1974〜1984年築, 専有面積34.78㎡〜54.78㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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目白ガーデニア
東京都豊島区高田二丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩5分
1979年築 / 10階建 / 170戸 / SRC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
4,820万円
107.6万円/㎡
3,679
4,439
5,200
5,960
AI査定結果
推定相場価格
4,820万円
107.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,439万円〜5,200万円
99.1万円/㎡〜116.1万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月6日
目白ガーデニア
4,780万円（106.7万円/㎡）/ 2階 / 44.78㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴55件の平均平米単価は89.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 4,780万円 | 106.7万円 | 2階 | 44.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/12/06 | 6,398万円 | 107.2万円 | 2階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/03 | 6,398万円 | 104.3万円 | 1階 | 61.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/15 | 6,999万円 | 103.7万円 | 5階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/06 | 6,398万円 | 116.4万円 | 2階 | 54.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 4,590万円 | 74.8万円 | 1階 | 61.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/14 | 5,500万円 | 88.1万円 | 2階 | 62.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 5,500万円 | 84.5万円 | 2階 | 65.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 5,720万円 | 84.9万円 | 2階 | 67.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 6,480万円 | 96.0万円 | 5階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 5,980万円 | 88.8万円 | 2階 | 67.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 4,980万円 | 81.2万円 | 1階 | 61.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 6,150万円 | 91.3万円 | 2階 | 67.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/08 | 6,680万円 | 98.9万円 | 5階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 5,780万円 | 92.6万円 | 2階 | 62.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 5,780万円 | 88.8万円 | 2階 | 65.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 5,800万円 | 89.1万円 | 5階 | 65.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 6,280万円 | 93.2万円 | 2階 | 67.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 6,380万円 | 94.7万円 | 2階 | 67.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 6,580万円 | 97.7万円 | 2階 | 67.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 4,500万円 | 75.4万円 | 9階 | 59.7㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 3,999万円 | 85.8万円 | 3階 | 46.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 3,999万円 | 89.3万円 | 6階 | 44.78㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/16 | 4,280万円 | 95.6万円 | 6階 | 44.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/27 | 4,380万円 | 97.8万円 | 6階 | 44.78㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/25 | 4,199万円 | 90.1万円 | 3階 | 46.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 4,990万円 | 83.6万円 | 9階 | 59.7㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/02 | 5,380万円 | 86.2万円 | 6階 | 62.4㎡ | 3LDK+WIC | 北西 |
| 2024/03/02 | 5,480万円 | 91.8万円 | 4階 | 59.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 5,480万円 | 87.8万円 | 6階 | 62.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/18 | 3,580万円 | 79.9万円 | 4階 | 44.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,299万円 | 92.3万円 | 3階 | 46.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,580万円 | 79.9万円 | 4階 | 44.78㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/16 | 5,580万円 | 93.5万円 | 4階 | 59.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 5,680万円 | 95.1万円 | 4階 | 59.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 5,580万円 | 89.4万円 | 6階 | 62.4㎡ | 3LDK+WIC | 北西 |
| 2024/01/12 | 5,680万円 | 91.0万円 | 6階 | 62.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/10 | 3,780万円 | 84.4万円 | 4階 | 44.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/08 | 3,890万円 | 84.7万円 | 5階 | 45.93㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,399万円 | 94.4万円 | 3階 | 46.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/10 | 5,780万円 | 92.6万円 | 6階 | 62.4㎡ | 3LDK+WIC | 北西 |
| 2023/10/29 | 3,980万円 | 88.9万円 | 4階 | 44.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/28 | 3,680万円 | 77.7万円 | 6階 | 47.39㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/27 | 3,980万円 | 67.5万円 | 4階 | 58.97㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/10/19 | 3,780万円 | 64.1万円 | 4階 | 58.97㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/10/19 | 5,780万円 | 92.6万円 | 6階 | 62.4㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/18 | 3,890万円 | 82.1万円 | 6階 | 47.39㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/16 | 3,480万円 | 77.7万円 | 6階 | 44.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/28 | 5,380万円 | 90.1万円 | 9階 | 59.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 5,380万円 | 90.1万円 | 9階 | 59.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/10 | 3,880万円 | 86.6万円 | 4階 | 44.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/07/12 | 5,680万円 | 91.0万円 | 2階 | 62.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 74.7万円 | 3階 | 46.59㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/06/27 | 5,680万円 | 91.0万円 | 2階 | 62.4㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/06/21 | 5,780万円 | 92.6万円 | 2階 | 62.4㎡ | 2LDK+S | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は99.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 目白ガーデニア 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 4,780万円 | 106.7万円 | 44.78㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 170戸 | SRC |
| 2024/11/08 | ソフトタウン池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 4,680万円 | 104.0万円 | 45㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 140戸 | SRC |
| 2023/12/15 | 豊島区西池袋2丁目マンション 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 3,350万円 | 88.6万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 140戸 | SRC |
| 2023/10/03 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,390万円 | 98.3万円 | 44.65㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/12/06 | ニュー池袋ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,680万円 | 110.6万円 | 42.33㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ドミール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 4,980万円 | 111.4万円 | 44.7㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 139戸 | SRC |
| 2025/12/06 | コープ野村大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 6,300万円 | 118.7万円 | 53.07㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 126戸 | SRC |
| 2025/09/17 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 3,480万円 | 94.2万円 | 36.96㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ライオンズプラザ池袋 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅4分 | 3,640万円 | 96.7万円 | 37.64㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 190戸 | SRC |
| 2025/03/24 | パサニアガーデン目白台 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅1分 | 3,980万円 | 92.1万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 159戸 | SRC |
| 2024/07/17 | 巣鴨陽光ハイツ 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 2,780万円 | 80.2万円 | 34.65㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1977年 | 135戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1990年築 / 11階建 / 23戸 / SRC造
ニュー池袋ハイツ
東京都豊島区東池袋一丁目
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1982年築 / 12階建 / 133戸 / SRC造